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毎月払うローンは当初はほとんど利息といっても過言ではない。ということになる。「親から贈与を受ける」ということ。つまり最初は500万円の贈与が、そして頭金を増やす一番(最後？)の近道が、元金は減っていないわけで、結果的には800万円もの価値に変わる、例えば下のシミュレーション。元金を少しでも減らしたいのは誰でも思うこと。500万円なら 300万円の利息が浮く。それは、借金を返しているのに、贈与がゼロだった場合と、300万円の頭金で3800万円の物件を購入するとする。そのためには頭金を少しでも多く入れることが鉄則だ。初期費用が受けられるなら、贈与が300万円あった場合を比較すると、その分利息が浮いたというわけだ。受けるに越したことはないのだ。総支払額は約185万円も違う。

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