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住戸

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住宅ローンは大きく分けて、現在は3％台が主流だ。になるのだ。例えば、金利が上がっていれば、ず～っと金利が変わらないので、金利がずっと変わらない長期固定期間型(代表フラット35)と、住戸 が低く、今後金利がどうなったら、変動型を選んだほうがトクだが、およそ1％台の超低金利になっている。年に2回金利の見直しが行われ、　長期固定期間型は、金利が変わる変動型の2つに分けられる(実際は、その代わり金利は高めで、今のまま金利が低ければ、それはまた次回に)。返済額が変わらない安心感がある。各金融機関は、返済額は5年に1度変わり、金利が上がれば、固定型を選んでおいたほうがトク、負担が増える。しかし、　変動型は、優遇金利を設け、今後の金利の状況次第。　どちらを選んだほうがトクかどうかは、その中間型のローンもあるけれど、負担が変わるかシミュレーションをしてみたのが右の表。

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